Construção de Casa - O Que Decidir Antes de Começar a Obra

Comece pela planta da casa

A planta é um dos primeiros pontos que precisam ser definidos. É nela que serão planejados os ambientes, suas dimensões e a distribuição dos espaços.
Além disso, vale a pena analisar o terreno, se necessita de nivelamento, direção das portas e janela para melhor aproveitamento do sol e ventilação.

Pense não apenas na casa que você deseja hoje, mas também em como ela poderá atender às suas necessidades daqui a alguns anos. Uma família pode aumentar, alguém pode precisar de um escritório ou talvez surja a vontade de construir um novo cômodo no futuro.

Também é interessante observar a posição das portas e janelas, a circulação entre os ambientes, a entrada de iluminação natural e a ventilação.
Uma planta bem pensada pode evitar aquela situação desagradável de terminar a construção e perceber que determinado espaço ficou pequeno, que faltaram tomadas ou que um móvel importante não cabe onde deveria.

Defina o orçamento antes de começar

Um dos maiores riscos de uma construção é começar sem saber exatamente quanto poderá ser investido.
É importante estabelecer um orçamento realista, considerando não apenas os materiais e a mão de obra, mas também despesas que podem aparecer durante a obra.

Materiais de acabamento, instalações elétricas e hidráulicas, portas, janelas, louças, metais, iluminação e pintura, por exemplo, também entram nessa conta.

E existe outro detalhe: vale reservar uma margem para imprevistos. Mesmo com um planejamento cuidadoso, algumas situações podem surgir durante uma construção e exigir gastos adicionais.
Ter essa reserva pode evitar que uma alteração inesperada comprometa todo o orçamento.

Escolha profissionais qualificados

Uma boa construção depende também das pessoas responsáveis por transformar o projeto em realidade.
Arquitetos, engenheiros e profissionais especializados podem ajudar desde o planejamento até a execução da obra, além de orientar sobre questões técnicas e materiais adequados, seja para compra ou aluguel de maquinário, como pá carregadeira caso previse de nivelamento.

Na hora de contratar, não vale considerar apenas o preço. Procure referências, veja trabalhos anteriores e deixe claro o que será feito, quais são os prazos e quais responsabilidades cabem a cada profissional.
Uma mão de obra mais barata pode deixar de ser econômica quando aparecem erros que precisam ser corrigidos posteriormente.

Pense bem antes de escolher os materiais

Escolher materiais para uma casa vai muito além da aparência. É preciso considerar qualidade, durabilidade, manutenção e adequação ao ambiente.

Nem sempre o produto mais barato será a melhor escolha, principalmente em partes da construção que ficarão escondidas depois.

Tubulações, instalações elétricas, impermeabilização e outros elementos que não aparecem na decoração merecem atenção especial. Depois que paredes e pisos estão prontos, qualquer problema nessas estruturas pode significar quebra-quebra e uma reforma inesperada.
Por isso, vale pesquisar marcas, especificações e indicações dos profissionais responsáveis pela obra antes de comprar.

Não deixe as instalações para depois

Outro cuidado importante é planejar previamente os pontos elétricos, hidráulicos e de iluminação.
Pense onde ficarão geladeira, televisão, máquina de lavar, computador, ar-condicionado e outros equipamentos. Se pretende instalar algum aparelho no futuro, também pode ser interessante prever essa possibilidade durante a construção.

O mesmo vale para internet, câmeras de segurança, iluminação externa e outros recursos que podem fazer parte da casa.
É muito mais simples deixar tudo preparado enquanto as paredes ainda estão sendo construídas do que precisar quebrá-las posteriormente para fazer novas instalações.

Planeje a iluminação e a ventilação

Uma casa confortável não depende apenas de bons móveis e uma decoração bonita.
A posição das janelas, portas e aberturas pode contribuir para a entrada de luz natural e para a circulação de ar. Isso melhora o conforto dos ambientes e pode até ajudar a reduzir a necessidade de iluminação artificial e do uso constante de aparelhos de climatização.

Por isso, esses detalhes precisam ser pensados ainda na fase do projeto, e não somente quando chega a hora de escolher cortinas e luminárias.

Faça um cronograma para a obra

Construção sem organização pode virar uma sequência de atrasos.
Criar um cronograma ajuda a visualizar as etapas e entender o que precisa ser feito primeiro. Fundação, estrutura, paredes, instalações, cobertura, revestimentos, pintura e acabamentos possuem uma ordem que deve ser respeitada.

Também é importante coordenar a compra e a entrega dos materiais com cada fase da obra. Comprar determinados produtos cedo demais pode ocupar espaço desnecessariamente, enquanto deixar outros para a última hora pode atrasar o serviço.
Um cronograma bem organizado ajuda a acompanhar o andamento da construção e identificar rapidamente quando algo está saindo do planejado.

Pense nos detalhes que parecem pequenos

Durante o planejamento, algumas decisões podem parecer simples, mas fazem bastante diferença depois que a casa fica pronta.